1979〜1989年築, 専有面積46.52㎡〜66.52㎡の平均販売価格
兵庫県
30.5万円/㎡
前年比+2.3%
神戸市灘区
36.9万円/㎡
前年比+18.8%
パラツィーナセシリア御影
兵庫県神戸市灘区記田町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 56.52㎡の場合
相場
2,617万円
46.3万円/㎡
1,454
2,229
3,004
3,779
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜3,004万円
39.4万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月15日
パラツィーナセシリア御影
2,580万円（45.6万円/㎡）/ 5階 / 56.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 2,580万円 | 45.6万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 49.2万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,880万円 | 51.0万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,280万円 | 40.9万円 | 8階 | 55.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | パラツィーナセシリア御影 神戸市灘区記田町一丁目 | 石屋川駅4分 | 2,580万円 | 45.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンハイツ御影 神戸市灘区中郷町一丁目 | 石屋川駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/03 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,790万円 | 34.7万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | ルラーシェ六甲道 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,890万円 | 36.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/06 | プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/08 | セントレ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,100万円 | 46.6万円 | 45.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/12 | サンヴィラ六甲道パートII 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 3,299万円 | 57.2万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション六甲道第5 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,300万円 | 47.9万円 | 48.03㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/17 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 43.0万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/29 | モンラヴィ高羽 神戸市灘区高徳町五丁目 | 六甲道駅8分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2022/08/20 | 甲南オークス高羽 神戸市灘区楠丘町二丁目 | 六甲道駅13分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 2,080万円 | 44.3万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/07 | イトーピア六甲道マンション 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅3分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%上昇、神戸市灘区では18.8%上昇しています。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造